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    全年净利创十年新低!六连板房地产牛股业绩出炉,两大知名游资联袂扫货

    2022-04-10 15:00:08 财联社 

     

    房地产板块牛股辈出,周五中国武夷(000797)成功拿下六连板成为两市最高标,拉长时间看,该股自3月中旬至今股价累计最高涨幅达143%

    盘后,中国武夷披露年报,2021年公司实现营业总收入86.67亿元,同比增长48.92%;归母净利润5361.41万元,同比下降81.29%。值得注意的是,中国武夷2021年净利创近10年新低

    在财联社APP评论区,有股友表示,“符合预期,继续数板”,“困境反转,越烂越好”,也有人表示“这就是A股啊,越渣越神”。

    对于业绩下滑的原因,公司在此前业绩预告中表示,报告期内,房地产项目可结转的收入同比增加,但由于受国内宏观经济环境、房地产调控政策等因素叠加影响,房地产项目毛利率下降。另外,北京武夷西地块已预售部分未达到收入确认条件。

    中国武夷盘后公布的一日榜数据显示,龙虎榜资金净买入1.28亿元,知名游资宁波桑田路位列买一席位,净买入6769.35万元;方新侠位列买五席位,净买入3824.23万元。

    公开资料显示,中国武夷是国有控股公司,实控人为福建省人民政府国有资产监督管理委员会。主营业务包括国内外房地产开发、国际工程承包、物业管理、国际贸易和零售业务等,其中,房地产开发占总营收的64.85%

    值得注意的是,2021年四季度已中标尚未签约的订单金额达10.86亿元,是2020年同期的3倍

    中信建投竺劲等分析师2月7日发布研报指出,市况明显有利于优质国有房企,集中度与估值迎双升。融资方面,国企融资规模更大,成本更低;拿地方面,国企拿地强度较民企更大。根据国企改革的要求,要着力推进战略性重组和专业化整合,推动更多优质资产进入公司;大股东具备优质资产的上市公司,未来具备对其资产进行整合的可能。

    今年以来,多地放松房地产调控,并触及到“限购”、“限贷”、“限售”等政策。自3月至4月初,房地产需求端刺激政策密集出台:福州市、衢州市、秦皇岛市相继放开限购政策,青岛市即墨区、哈尔滨市、衢州市相继放开限售政策,多地的商业贷款、公积金贷款政策纷纷做出调整。

    竺劲等分析师认为,此轮政策调整有望迎来全国范围内的需求端政策全面放松,将有效提振房地产市场信心,同时,今年以来各地土拍规则的改善,也将提升房企利润空间、提振房地产市场供给。在行业基本面持续下行超过半年的背景下,供需两端政策齐发力有望使行业重回正常发展轨道。

    由于2021年行业基本面下行使各房企利润水平承压,当前房地产板块PE处于2014年以来69.9%的历史分位水平,而PB则只处于12.8%的历史分位水平。随着房地产市场预期上行、相关政策落地、行业基本面改善,板块行情仍有较大幅度上升空间。

    PE/PB Band数据显示,中国武夷今年以来估值快速拉升,接近2019年高位,但仍处于近5年低位


    (责任编辑:邵晓慧 )
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